현대엔지니어링이 서울시 강동구 일대 천호성내 재정비촉진구역 성내3구역에 시공하는 주상복합단지인 힐스테이트 천호역 젠트리스(지하 7층~지상 45층, 아파트ㆍ오피스텔ㆍ오피스 452실)의 상업시설 '힐스 에비뉴 천호역'이 분양 중이다.

힐스 에비뉴 천호역은 먼저 서울 강동권과 경기도 동부권을 잇는 길목에 들어서는 만큼 주변 감일지구ㆍ고덕지구ㆍ교산지구(예정)ㆍ미사지구ㆍ다산신도시 등이 가까이 있다.

여기에다 주변 천호성내재정비촉진지구ㆍ천호뉴타운ㆍ올림픽파크포레온ㆍ고덕비즈밸리ㆍ강동일반산업단지ㆍ첨단업무단지 등에서 2025년까지 최대 7만9218명의 신규 유입이 예상된다.

힐스 에비뉴 천호역은 같은 건물에 들어서는 힐스테이트 천호역 젠트리스의 아파트(160가구), 오피스텔(182실), 오피스(110실) 입주민이라는 고정수요도 확보할 수 있다.

힐스 에비뉴 천호역이 들어서는 천호역 상권은 하루 유동인구가 18만여명으로 전국 20개 주요 상권 중 다섯번째로 많다. 천호역 상권의 월 매출액도 1786억원으로 전국 5위를 기록하고 있다.

지하철 5ㆍ8호선 천호역은 물론 5호선 강동역과 8호선 강동구청역 이용도 쉽다. 지하철 8호선 연장, 9호선 4단계 연장에 따른 활성화도 기대된다. 또 단지 인근의 천호대로ㆍ올림픽대로ㆍ중부고속도로ㆍ경부고속도로 등을 통해 서울과 수도권 등을 편리하게 오갈 수 있으며, 인근 도시를 연결하는 버스 노선도 많다.

힐스 에비뉴 천호역은 지하 2층 상가에서 문화공원을 통해 천호역 공용주차장 및 지하 보행통로와 연결된다. 현재 활성화되어 천호동의 주변의 로데오상권과 주꾸미상권이 이 지하 보행통로로 연결돼 시너지 효과도 예상된다.

힐스 에비뉴 천호역은 지하 1ㆍ2층 일부 호실에 대해 한정적으로 최대 4년 동안 연 약 4% 수준의 임대확정수익을 보장해 준다. 기본적으로 상가 입점 후 발생할 수 있는 공실 리스크 등을 피할 수 있고, 계약과 동시에 확정 월세를 고정적으로 지급받을 수 있다.

출처 : 대한경제